천장형 에어컨 주변 물자국 얼룩, 기기 결함일까요 윗집 누수일까요?

안녕하세요. 거실 천장형 시스템 에어컨 주변에 원인을 알 수 없는 물자국 얼룩이 생겨서 고민입니다.

처음에는 아주 작게 시작되었는데, 시간이 갈수록 범위가 조금씩 넓어지고 있습니다. 공교롭게도 윗집에 새로운 세대가 이사 온 시점과 맞물려 나타나기 시작했습니다. 저희 집은 아이 때문에 여름 내내 에어컨을 가동하는 편이라, 처음에는 당연히 기기 내부의 드레인 판이나 배관 결로 문제라고 생각하고 지켜봤습니다.

최근에 서비스 센터 기사님을 불러 점검을 받았는데, 기기 자체의 누수보다는 천장 내부 배관이나 윗집 쪽에서 새어 나오는 누수 가능성이 더 높아 보인다는 소견을 들었습니다. 특히 천장에 박힌 나사 부분에 녹이 슬어 있는 것이 확인되어 더 걱정이 됩니다.

답답한 마음에 직접 전등 갓을 열고 천장 안쪽을 살펴봤는데, 육안으로는 물방울이 맺혀 있거나 축축하게 젖은 흔적이 바로 보이지는 않았습니다. 윗집에 조심스럽게 여쭤보니 이사 당시 누수 공사를 한 적도 없고 현재 별다른 문제가 없다고 하시네요.

지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째, 에어컨 설치 업체에 다시 요청해 배관 연결 부위의 미세 누수를 정밀하게 점검받는 것, 둘째, 전문 누수 탐지 업체를 불러 윗집 바닥과 저희 집 천장 사이를 확인하는 것, 셋째, 일단 지켜보며 얼룩이 더 커지는 속도를 관찰하는 것입니다.

비슷한 증상을 겪으셨거나 원인을 정확히 판별할 수 있는 방법이 있을까요? 어떤 순서로 조치를 취해야 확실하게 잡을 수 있을지 의견 부탁드립니다.