에어컨 설치 후 벽지 젖음 현상, 결로일까요 아니면 배관 누수일까요?

안녕하세요. 올해 초에 입주하면서 시스템 에어컨을 새로 설치했습니다. 날씨가 더워진 5월 말부터 본격적으로 가동하기 시작했는데요.

지난 주말 비가 많이 오고 바람이 심하게 불던 날, 갑자기 거실 벽지 일부가 울면서 색이 변하는 것을 발견했습니다. 처음에는 아주 미세하게 회색빛이 돌아서 단순히 뭐가 묻은 줄 알았는데, 시간이 갈수록 젖어 있는 범위가 넓어지더라고요.

이상하다 싶어 우선 설치 업체에 AS 접수를 해두었고, 관리사무소 직원분께도 점검을 요청드렸습니다. 확인 결과 창틀 쪽 물자국은 이미 말랐다고 하셨고, 에어컨 뒤쪽 공간이 실외기실이라 외부의 뜨거운 공기와 내부의 차가운 공기가 만나 생기는 결로 현상일 가능성이 높다는 의견을 주셨습니다.

그런데 제가 사는 집이 산 근처라 원래 습도가 높은 편이고, 전 세입자 때도 특정 방에 곰팡이 이슈가 있었다고 들어서 더 혼란스럽습니다. 매일 환기를 하고 제습기도 돌려봤지만 벽지 변색은 여전하네요. 특히 에어컨 매립 배관이 지나가는 자리 근처에서 이런 증상이 나타나고 있습니다.

지금 제가 궁금한 점은 세 가지입니다. 첫째, 비가 올 때 심해졌다면 단순 결로보다는 외부 누수나 배관 문제일 확률이 높을까요? 둘째, 만약 결로라면 벽지를 새로 바르는 것만으로 해결이 될지, 아니면 단열 보강 같은 근본적인 조치가 필요한지 궁금합니다. 셋째, 임대인에게 이 상황을 설명하고 수리 요청을 할 때 어떤 부분을 강조해서 말씀드려야 원활하게 협의가 될까요?

비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.