소파 뒤 벽체에서 물이 새는데 에어컨 공용배관 책임일까요

이사 온 지 한 달 반 만에 소파 뒤쪽 벽에서 누수가 터졌어요. 저희 집은 4년 전에 시스템 에어컨을 설치해서 스탠드용 매립배관은 아예 안 쓰고 드레인 배관만 노출된 상태거든요.

전문 업자를 불러보니 공용 입상 배관이랑 저희 집으로 이어지는 T자 연결 부위에 슬리브 부속품이 빠져서 틈이 생겼다고 하더라고요. 실제로 확인해보니 배관끼리만 연결되어 있고, 윗집들이 에어컨을 많이 쓰는 낮 시간대에 누수량이 늘어나는 양상을 보여요. 제가 직접 드레인 배관에 물을 부어보니 벽체 매립 부분에서 바로 물이 새어 나오더라고요.

근데 관리사무소에서는 갑자기 당시엔 슬리브가 필수 아니었다면서 세대 과실로 몰아가려는 분위기라 너무 답답해요. 본인들이 아는 전문가를 다시 부르겠다는데, 객관적으로 이게 전유부 책임이 될 가능성이 있을지 고민입니다.