실외기실 천장 누수와 곰팡이, 외벽 크랙일까요 결로일까요

지난주 비가 쏟아질 때 베란다 창틀 청소를 하러 갔다가 천장에서 물이 떨어지는 것을 발견했습니다. 혹시나 해서 실외기실 문을 열어보니 그쪽은 물이 더 많이 떨어지고 있었습니다. 저희 집 구조는 안방 베란다 바로 옆에 실외기실이 붙어 있는 형태입니다.

비가 그치고 며칠 뒤에 다시 확인해 보니 천장에 곰팡이가 보이고 탄성 코트가 뜬 상태였습니다. 집 연식이 10년 넘어서 자연스럽게 나타나는 현상인가 싶어 친한 이웃집도 확인해 봤는데, 다른 집은 괜찮고 저희 집만 이런 증상이 나타나고 있습니다.

관리실에서 오셔서 위층을 확인했을 때는 물을 쓴 적이 없다고 하셨습니다. 위층 실외기실과 베란다에 짐이 가득 차 있어서 물을 썼을 리 없다고 판단하시더군요. 이후 소장님이 오셔서 확인하시더니 오수관에 고무링이 없고 크렉이 있어 실리콘으로 처리해 주셨습니다. 비가 많이 오면 빗물이 흐르다 역류해서 넘친 것이라는 설명이었습니다.

저희 집이 끝집이라 외벽 크랙이나 코킹 문제를 의심했지만, 관리실에서는 아니라고 하셨고 실외기실 문제는 결로라고 하며 가셨습니다. 하지만 한파일 때를 제외하고는 실외기실 문을 살짝 열어두는 편이라 결로라는 설명이 잘 이해되지 않습니다. 이런 상황에서 무엇을 더 확인해봐야 할지 모르겠습니다.