구축 천장 철거 후 발견한 누수 흔적과 단열재 상태에 따른 에어컨 매립 판단 기준

이번에 20년 된 구축 아파트를 반셀프 인테리어로 진행하고 있습니다. 처음에는 단순히 천장 도배만 생각했는데, 결정적으로 시스템에어컨을 넣기로 하면서 거실 천장을 완전히 철거해봤습니다.

그런데 막상 뜯어보니 예상치 못한 상황들이 나왔습니다. 외벽 쪽 천장에 오래된 스티로폼 단열재가 덕지덕지 붙어 있는데, 이미 일부는 삭아서 가루가 날리고 습기를 머금은 상태입니다. 더 당황스러운 건 구석진 곳에 예전 누수 흔적으로 보이는 얼룩들이 발견되었다는 점입니다. 지금은 말라 있는 것 같지만, 이 상태에서 바로 에어컨 배관을 매립하고 목공 마감을 해도 될지 걱정이 큽니다.

현재 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 기존 단열재를 전부 걷어내고 아이소핑크 같은 고성능 단열재로 보강한 뒤에 에어컨 설치와 목공을 진행하는 방법, 둘째는 누수 흔적이 있는 부분만 부분적으로 처리하고 빠르게 배관 작업을 마치는 방법, 셋째는 아예 천장 전체를 새로 치면서 단내림 높이를 충분히 확보해 결로 가능성을 원천 차단하는 방법입니다.

에어컨 설치 기사님께는 최대한 천장에 밀착시켜 달라고 요청하려 하는데, 이렇게 하면 나중에 다운라이트 조명 위치와 간섭이 생길 수도 있다고 하더라고요. 단열 보강을 위해 천장 공간을 더 쓰게 되면 결국 단내림 높이가 높아질 텐데, 미관과 기능 중 어디에 우선순위를 두어야 할지 판단이 서지 않습니다. 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.