천장 높이가 너무 낮아 배관 매립이 안 될 때 전체 철거 후 재시공 범위와 비용 판단 기준

구축 아파트 리모델링을 진행 중인데 예상치 못한 변수가 생겨서 조언을 구합니다. 인테리어 철거 단계에서 천장을 뜯어보니 생각보다 공간이 너무 없어서 시스템에어컨 배관이 들어갈 자리가 전혀 안 나온다고 하시네요. 제가 직접 확인해 봐도 손가락 한두 마디 정도의 여유밖에 없어서 일반적인 설치는 불가능한 상황입니다.

처음에는 에어컨이 들어가는 부분만 살짝 내리는 단내림 공사로 해결하려고 했습니다. 그런데 현장 소장님 말씀으로는 부분적으로만 작업하면 천장 수평이 안 맞아서 보기 흉할 수 있고, 배관 경로를 확보하려면 차라리 거실과 방들을 포함한 주요 구역의 천장을 전체적으로 철거하고 다시 잡는 것이 낫겠다고 제안하시더라고요.

현재 고민 중인 선택지는 두 가지입니다. 첫 번째는 소장님 말씀대로 약 30평 정도 되는 면적의 천장을 전부 뜯어내고 5cm 정도 낮춰서 전체적으로 재시공하는 방법이고, 두 번째는 리스크를 감수하더라도 정말 필요한 배관 경로만 최소한으로 단내림 작업을 하는 것입니다.

전체 철거 비용은 어느 정도 견적을 받았는데, 문제는 그 이후의 재시공 비용입니다. 석고보드나 다루끼 같은 자재비와 목수 인건비를 합쳤을 때 어느 정도 선이 적정한지 감이 오질 않습니다. 단내림 목공 작업비는 별도로 책정된다고 하는데, 전체 천장을 다시 잡는 비용과 부분적으로 단내림을 하는 비용 차이가 얼마나 클까요? 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.