시스템에어컨 4대 포함한 올리모델링 턴키 업체 선정 기준

35평형 구축아파트 공급면적 기준으로 올리모델링을 계획 중입니다. 샷시 전체 교체와 시스템에어컨 4대 설치를 포함해 총 4곳의 턴키 업체에서 견적을 받았는데 선택이 너무 어렵네요.

현재 공사 범위는 올 철거부터 시작해서 거실, 방 2개, 주방 발코니 일부까지 총 4개 구역을 확장하고 화장실 2개소 리모델링과 주방, 안방 붙박이, 신발장 같은 가구 공사까지 모두 포함되어 있습니다. 무몰딩과 무걸레받이 시공도 희망하고 있습니다.

첫 번째 업체는 실내건축면허가 있고 단지 내 시공 경험이 있으며 세부 견적서를 인쇄물로 제공했습니다. 금액은 1억인데 포트폴리오가 적은 편입니다. 두 번째 업체는 면허가 있고 단지 내 경험과 포트폴리오가 많아 지역에서 유명합니다. 금액은 1억에 가구 하드웨어 비용이 추가되며, 졸리컷이나 가구 배치 등 본인들의 철학을 강하게 어필하는 스타일입니다.

세 번째 업체는 실내건축면허가 없지만 단지 내 경험은 있습니다. 포트폴리오는 적고 금액은 7000만원대인데 샷시와 에어컨은 미포함이라 별도로 분리 발주하면 2천만원 정도 추가될 것 같습니다. 마지막 네 번째 업체는 면허가 있고 포트폴리오가 많습니다. 단지 내 경험은 없지만 카페나 숙소, 연예인 주택 시공 경험이 있는 숨은 실력자 느낌이며, 금액은 8000만원대에 샷시와 에어컨 미포함 상태입니다. 상담 시 제 요구사항을 가장 수용적으로 들어주셨습니다.

면허 유무와 단지 내 경험, 그리고 포트폴리오와 수용성 사이에서 어떤 기준을 우선순위에 두고 골라야 할까요. 상담을 더 받아봐도 고민만 깊어질 것 같아 조언을 구합니다.