4실 단내림 공사 포함된 턴키 견적의 목공 비용과 관리비 적정성 확인

25년 된 35평 구축 아파트의 올확장 및 올리모델링을 계획 중입니다. 턴키 업체와 미팅 후 최종 네고를 거쳐 총 8,400만 원의 견적을 받았습니다. 평당 약 240만 원 수준인데, 요즘 물가 대비 세부 단가가 적정하게 들어간 것인지 판단이 서지 않아 조언을 구합니다.

이번 공사에는 샷시 전체 교체와 3곳의 확장, 비내력벽 철거가 포함되어 있습니다. 특히 시스템 에어컨 4실 설치를 위한 단내림 공사와 실링팬 2개 설치를 위한 보강 작업, 가벽 및 석고 덧댐 작업이 목공 항목에 함께 묶여 있습니다.

세부 내역을 보면 목공 비용으로 800만 원이 책정되었고, 여기에는 에어컨 단내림과 실링팬 보강, 문틀과 몰딩 작업 등이 모두 포함되어 있습니다. 또한 일반관리비 1,250만 원이 별도로 잡혀 있는데, 기업이윤 15%와 보험료 5%가 적용되었다고 합니다.

해당 업체는 제가 이사하려는 아파트의 시공 경험이 매우 많다고 하며, 입주민 할인을 적용해 8,600만 원에서 8,400만 원으로 낮춰준 상태입니다. 다른 커뮤니티에서는 관리비 비중이 7% 정도로 책정되었다는 글을 보았는데, 제가 받은 견적의 관리비 수준이나 목공 단가가 적절한 것인지 궁금합니다.